> Навигация
 > Здесь
 > Що таке Форекс

Мабуть багато з Вас вже натикалися в Інеті на такий термін як Форекс. Ми спробували пояснити простою мовою це явище світового ринку >>Більше про Форекс.

 > Экономика по категориям
Экономика
Рынок труда
Фондовый рынок
Рынок информации
Рынок недвижимости
Производственный сектор
Сектор услуг
Финансы
Информационные технологии
Разное
 > Словник
Словник економічних термінів А-Б В-Г Д-Е З-Й К-Л М-Н О-П Р-С Т-У Ф-Х Ц-Ч Ш-Я Акція Акціонерне товариство Військовий комунізм Економічні цикли Економіка Ярмарок Біржа Економікс Кейнсіанство Кузнець Саймон Сміт Протекціонізм Монетарізм
 > Посмотрите
 > Популярное
04.05.08 - Уникальная возможность подработать!
26.08.08 - Увеличение туристического потока в Украину в 2008 году
21.05.09 - Сельское хозяйство Украины на грани исчезновения
08.09.10 - Загадочный налоговый кодекс
26.08.08 - Больше экономики - меньше политики
25.03.09 - О мерах против контрафакта
24.03.09 - О ситуации на финансовой рынке США
01.12.08 - Курс гривны. Девальвация
25.11.08 - Строительство и недвижимость в Украине. Кризис
03.11.08 - Доски объявлений
 > Интеловские курсы
Преподаватели многих общеобразовательных школ, профессионально-технических училищ, техникумов проходят "интеловские" курсы, т.е. курсы, программа которых бала разработана Институтом компьютерных технологий по программе корпорации Intel.
Чем хороши эти курсы?
Далее
 > Потребительская корзина
Потребительская корзина семьи (споживчий кошик). Но не многие реально представляют, что это такое, и что конкретно находится в этой пресловутой корзине и сколько она стоит.
Введите слово для поиска :

 Недвижимость    Способы инвестирования в зарубежную недвижимость.(2 часть)

Гораздо сложнее обстоят дела с банками Италии и Франции. Условия получения кредита этих банках очень жесткие: кредиты иностранцам выдаются на срок до 10 лет и покрывают не более 50-60 % стоимости жилья. Причем для получения кредита на таких жестких условиях вам придется долго доказывать свою платежеспособность, а французские банки требуют еще и того, чтобы вы являлись клиентом какого-нибудь крупного европейского банка, в котором на счету у вас имелась бы сумма, которая хотя бы на 50 % могла погасить ваш кредит.

В странах Восточной Европы иностранному гражданину также крайне сложно получить кредит на покупку недвижимости. По словам Юлии Титовой, в некоторых из этих стран компании-застройщики, в частности в Болгарии, предлагают приобрести недвижимость в лизинг с правом последующего выкупа, то есть инвестор имеет только лишь право пользоваться имуществом до тех пор, пока не выплатит всю сумму. Срок такого «кредитования» составляет от 5 до 20 лет под 8-9% годовых.

Для того, чтобы компенсировать затраты на покупку недвижимости, многие российские граждане после получения кредита и покупки жилья начинают сдавать его в аренду. Конечно, это не так выгодно, как в России, где большинство арендодателей скрываются от налогов. Во многих европейских странах, в частности в Италии, Испании или Франции, на уплату налогов уходит до 30 % от получаемой арендной платы. Очень выгодным для иностранного инвестора может оказаться вложение денег в строительство за рубежом на начальных этапах. В России подобная схема называется «долевым участием в строительстве». По такой схеме можно приобрести недвижимость на льготных условиях. Чем раньше иностранец решит инвестировать в такое строительство, тем дешевле для него обойдется в итоге недвижимость, потому что чем дальше будет продвигаться строительство, тем дороже будет становиться недвижимость. В среднем строительство занимает около 18 месяцев. В итоге иностранный инвестор может получить прибыль в размере 25-30 % в год. В отличие от России, за границей эта схема практически безопасна. Компания-застройщик гарантирует выполнение всех взятых обязательств и осуществление строительства в соответствии с заявленными сроками. Главное в данной ситуации - это правильно выбрать объект для инвестиций.

Существует еще один вариант инвестирования, которым в последнее время стали все чаще и чаще интересоваться иностранные инвесторы, в том числе и российские. В некоторых районах Европы сохранились здания, требующие капитального ремонта, которые располагаются в местах, где земля стоит очень дорого. Если приобрести такое здание и осуществить капитальный ремонт, то можно в дальнейшем получить неплохую прибыль при продаже. Размер прибыли зависит от многих факторов, в том числе денег, потраченных на ремонт. По сути, эта схема отличается от обычной купли-продажи вторичного жилья только тем, что инвестор ищет недвижимость, требующую ремонта, и соответственно после ремонта планирует продать эту недвижимость на порядок дороже.

Последним можно выделить еще один способ инвестирования. Его суть заключается в том, что инвестор может принять участие в так называемом инвестиционном фонде. Если рассматривать эту схему более подробно, то инвестор для вступления в инвестиционный фонд должен перечислить необходимую сумму на банковский счет, указанный в заявке. При желании инвестор может обратиться к брокерам. Если говорить о том, насколько такие инвестиции окажутся в итоге выгодными, то здесь мнения экспертов расходятся. Одни считают такие инвестиции экономически безопасными, другие считают, что для частных инвесторов существуют более привлекательные проекты.
14.07.09     Просмотров: 1921
 > Рекомендуем
 > Скачать бесплатно
Все материалы по экономике и информатике: лекции, решение задач, методички можно скачать бесплатно. Для этого нужно зарегистрироваться, затем войти.
 > Реклама
 > Учителям
Уважаемые работники образования! Если у Вас есть какие-то материалы Вашего авторства из тематики нашего сайта и Вы хотите разместить их на нашем сайте, пишите нам. Мы с Вами свяжемся и разместим Ваши материалы с указанием Вашего авторства.
 > Рекомендуем
 > Создание презентаций
В настоящее время актуальность приобрела проблема проведения открытых уроков по общеобразовательным дисциплинам (в частности по предмету «Основы экономики») с применением мультимедийных технологий.
С чего начать?
 > Посетители
Rambler's Top100
 > Мета
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов
 
Главная О сайте Экономика факты Файл-архив Статьи Карта сайта E-Mail
Сделано на CMS Danneo 0.5.2 © 2017