> Навигация
 > Здесь
 > Що таке Форекс

Мабуть багато з Вас вже натикалися в Інеті на такий термін як Форекс. Ми спробували пояснити простою мовою це явище світового ринку >>Більше про Форекс.

 > Экономика по категориям
Экономика
Рынок труда
Фондовый рынок
Рынок информации
Рынок недвижимости
Производственный сектор
Сектор услуг
Финансы
Информационные технологии
Разное
 > Словник
Словник економічних термінів А-Б В-Г Д-Е З-Й К-Л М-Н О-П Р-С Т-У Ф-Х Ц-Ч Ш-Я Акція Акціонерне товариство Військовий комунізм Економічні цикли Економіка Ярмарок Біржа Економікс Кейнсіанство Кузнець Саймон Сміт Протекціонізм Монетарізм
 > Посмотрите
 > Популярное
04.05.08 - Уникальная возможность подработать!
26.08.08 - Увеличение туристического потока в Украину в 2008 году
08.09.10 - Загадочный налоговый кодекс
21.05.09 - Сельское хозяйство Украины на грани исчезновения
26.08.08 - Больше экономики - меньше политики
25.03.09 - О мерах против контрафакта
24.03.09 - О ситуации на финансовой рынке США
25.11.08 - Строительство и недвижимость в Украине. Кризис
01.12.08 - Курс гривны. Девальвация
03.11.08 - Доски объявлений
 > Интеловские курсы
Преподаватели многих общеобразовательных школ, профессионально-технических училищ, техникумов проходят "интеловские" курсы, т.е. курсы, программа которых бала разработана Институтом компьютерных технологий по программе корпорации Intel.
Чем хороши эти курсы?
Далее
 > Потребительская корзина
Потребительская корзина семьи (споживчий кошик). Но не многие реально представляют, что это такое, и что конкретно находится в этой пресловутой корзине и сколько она стоит.
Введите слово для поиска :

 Недвижимость    Чтобы не захлопнулся ипотечный капкан…

«Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?» - таким вопросом наверняка задавался каждый, кто подписывал с банком договор о займе. Обычно люди в силу своей природы предпочитают отмахиваться от пессимистичных мыслей, но финансовый кризис превратил призрачные опасения многих в удручающую реальность. Что делать, если, к примеру, из-за потери высокооплачиваемой работы стали неподъемными выплаты по ипотеке? Удариться в бега, падать на колени перед банкирами или что-то еще? Вот какие три шага советуют предпринять специалисты.

Первый шаг – осознание существования проблемы. В определенный момент необходимо откровенно признаться себе, что в ближайшее время вы окажетесь не в состоянии выплачивать кредит. «Страусиная политика» приводит к тому, что упускается возможность начать диалог с банком до того времени, как образуются просрочки, начнут назначаться штрафы и впереди замаячит еще более глубокая долговая яма.

Шаг второй - стратегическое планирование. Необходимо детально проанализировать финансовое положение семьи, включая реальные шансы на возврат к прежнему уровню доходов. Если устройство на хорошо оплачиваемую работу является вопросом времени, причем недолгого, то можно попытаться перехватить нужную сумму у близких людей. При отсутствии такой возможности придется идти в банк, где у вас будут спрашивать о семейном бюджете, планируемых источниках его пополнения и т.п. Результат будет зависеть от предоставленных вами сведений, поэтому нужно хорошо подготовиться.

И наконец, третий, главный шаг - переговоры с банком. Здесь важно занять промежуточную позицию: с одной стороны, не давить морально на работника банка, с другой – не вести себя как жертва, готовая на какие угодно условия. Надо понимать, что банки кровно заинтересованы в благоприятном разрешении проблем своих клиентов: к этому обязывает сложившаяся напряженная ситуация. Даже во времена быстрого роста цен на недвижимость банковские учреждения не особенно стремились заниматься изъятием залога. А сейчас, на фоне возникшего кризиса, неликвидные залоги и вовсе превратились в тяжелое бремя. Поэтому в интересах банка убедиться в том, что заемщик способен и дальше – пусть даже с некоторыми послаблениями – выплачивать проценты по кредиту, и прийти с ним к соглашению. Если банк поверит в то, что в будущем ваше положение имеет все шансы улучшиться, то в настоящем вполне можно рассчитывать на отсутствие санкций и дополнительных начислений.

Но основании условий договора ипотечного кредитования, уровня доходов и конкретной жизненной ситуации банк сможет предложить вам программу, позволяющую временно снизить ипотечное бремя. Наиболее распространенным выходом из положения является реструктуризация долга – изменение размера выплат, сроков, процентных ставок. Во многих случаях реструктуризация невыгодна, поскольку, к примеру, взамен уменьшения ежемесячных выплат увеличивается процентная ставка. Получается, что заемщик в итоге заплатит больше, чем предполагалось сразу. Тем не менее благодаря реструктуризации у клиента остается возможность не допускать просрочек.

В настоящее время действует несколько механизмов реструктуризации. Среди них – стабилизационный заем, т.е. еще один, дополнительный кредит, выдаваемый на льготный период (не более года). По его окончании заемщик должен платить по обоим кредитам сразу. Существует и т.н. смешанный договор. В рамках этой схемы заемщику дают деньги сразу два кредитора, одним из которых является Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Первый, ипотечный кредит погашается за счет нового займа (в его условиях тоже есть льготный период длительностью до 12 месяцев), и клиент должен выплачивать уже только по нему.

В любом случае заемщик должен помнить, что смягчить долговое бремя при определенных условиях вполне реально, главное – конструктивный диалог с банком-кредитором.

автор: A-Finka


19.08.09     Просмотров: 1684
 > Рекомендуем
 > Скачать бесплатно
Все материалы по экономике и информатике: лекции, решение задач, методички можно скачать бесплатно. Для этого нужно зарегистрироваться, затем войти.
 > Реклама
 > Учителям
Уважаемые работники образования! Если у Вас есть какие-то материалы Вашего авторства из тематики нашего сайта и Вы хотите разместить их на нашем сайте, пишите нам. Мы с Вами свяжемся и разместим Ваши материалы с указанием Вашего авторства.
 > Рекомендуем
 > Создание презентаций
В настоящее время актуальность приобрела проблема проведения открытых уроков по общеобразовательным дисциплинам (в частности по предмету «Основы экономики») с применением мультимедийных технологий.
С чего начать?
 > Посетители
Rambler's Top100
 > Мета
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов
 
Главная О сайте Экономика факты Файл-архив Статьи Карта сайта E-Mail
Сделано на CMS Danneo 0.5.2 © 2017