Для экспертов финансовой жизни Украины, искусственное обесценивание курса доллара и укрепление стабильной гривны становится очевидным, что уже сегодня спровоцирован огромный отток покупателей с рынка недвижимости практически всех городов Украины, что вскоре может привести к непоправимым последствиям – полному краху рынка.
Тотальная и совершенно необоснованная политика укрепления украинской национальной валюты, при высочайшем уровне развития инфляции за последние годы, привела к полной остановке многих сделок в сегментах нового и вторичного жилья. Основная масса мелких агентств недвижимости и маклеров средней руки находятся на грани разорения, а ряд объектов недостроенного жилья законсервировано на неопределенный период. Кроме того, банки, которые еще в начале года финансировали застройщиков, перестали выдавать не только строительные кредиты, но и предоставлять населению ипотечные. Прекращены денежные поступления, одновременно платежеспособные иностранные инвесторы не торопятся оказывать финансовую поддержку украинским коллегам из-за высоких политических и экономических рисков работы в Украине.
Следствием этого процесса является массовый протест со стороны покупателей, которые не могут получить квартиры в обещанный срок. Новые клиенты не спешат вкладывать свои «кровные» обесценившиеся сбережения в необходимые квадратные метры, опасаясь повторения истории «Элита центр», но в масштабах Украины.
На вторичном рынке жилья также кризис, ведь девальвация доллара, который является основной сберегательной денежной единицей большей части населения, вынуждает даже платежеспособных клиентов занимать выжидательную позицию с надеждой на возврат прежнего курса. Данные условия привели к массовому оттоку денег потребителей с рынка недвижимости, застывшему в эпицентре политических интриг, финансового кризиса, законодательной чехарды и неспособности государства выполнять свои прямые функции.